Skæring Egager 79, 8250 Egå — Villa · 178 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 744 m², 6 værelser, opført i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 744 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.053.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.532 kr/m².5.881.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkæring gns: 32.055 kr/m² (109 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-21,80 pct.
3Vores vurdering6.173.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,76 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.173.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæring Egager 77 8250 Egå	170 m²	27 m	06-10-2025	5.700.000 kr.	33.529 kr./m²
Skæring Egager 24 8250 Egå	216 m²	88 m	10-03-2024	6.250.000 kr.	28.935 kr./m²
Skæring Egager 75 8250 Egå	228 m²	65 m	14-05-2024	6.460.000 kr.	28.333 kr./m²
Skæring Egager 14 8250 Egå	238 m²	53 m	19-04-2024	7.150.000 kr.	30.042 kr./m²
Skæring Hedevej 100 8250 Egå	178 m²	481 m	25-11-2025	5.800.000 kr.	32.584 kr./m²
Skæring Sandager 6 8250 Egå	182 m²	362 m	04-07-2026	5.748.000 kr.	31.582 kr./m²
Skæring Parkvej 556 8250 Egå	187 m²	158 m	08-08-2024	5.910.000 kr.	31.604 kr./m²
Skæring Hedevej 162 8250 Egå	178 m²	563 m	11-07-2024	4.400.000 kr.	24.719 kr./m²
Skæring Sandager 9 8250 Egå	182 m²	420 m	27-08-2026	6.050.000 kr.	33.242 kr./m²
Skæring Hedevej 118 8250 Egå	174 m²	527 m	21-08-2026	5.350.000 kr.	30.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu