Prisvurdering · 8250 Egå

Krusemyntevej 6

Villa · 189 m² · bygget 2025

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 799 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 10.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.251 kr/m².6.812.800 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2025 (1 år). Signaler: Udbudspris 1.6× over median (56878 vs 36686 kr/m²) · Energimærke A2015+7,50 pct.
3Vores vurdering10.735.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+178,84 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
24. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.735.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20253.850.000 kr.
okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20253.850.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvanvej 4 8250 Egå	191 m²	96 m	25-02-2025	3.775.000 kr.	19.764 kr./m²
Strandvangsvej 66 8250 Egå	183 m²	94 m	23-09-2024	9.500.000 kr.	51.913 kr./m²
Smelleagervej 7 8250 Egå	188 m²	359 m	12-06-2025	7.550.000 kr.	40.160 kr./m²
Smelleagervej 12A 8250 Egå	190 m²	374 m	11-12-2025	7.250.000 kr.	38.158 kr./m²
Smelleagervej 6B 8250 Egå	190 m²	402 m	18-12-2025	8.650.000 kr.	45.526 kr./m²
Skæring Sandager 78 8250 Egå	190 m²	517 m	31-12-2023	4.050.000 kr.	21.316 kr./m²
Andestien 7 8250 Egå	191 m²	539 m	20-06-2026	7.950.000 kr.	41.623 kr./m²
Andestien 7 8250 Egå	191 m²	539 m	05-05-2024	6.995.000 kr.	36.623 kr./m²
Skæring Sandager 70A 8250 Egå	186 m²	616 m	26-09-2025	6.358.000 kr.	34.183 kr./m²
Skæring Sandager 9 8250 Egå	182 m²	511 m	27-08-2026	6.050.000 kr.	33.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu