Menu
For mæglere Log ind
Skæring Havvej 21
C

Prisvurdering · 8250 Egå

Skæring Havvej 21

Villa · 238 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.128 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.099.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
1128 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.370.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.858.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.364 kr/m².5.138.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkæring gns: 32.055 kr/m² (109 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.899 kr/m²-21,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk238 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.346.406 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.099.000 kr / Estimat: 10.604.040 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+979,74 pct. siden jan. 1994
545k3,2M5,9M8,5M11,2M19921996200020042008201220162020202410. jan. 1994773.000 kr.I dag · vores estimat8.346.406 kr.Markedet · 19921.596.980 kr.Markedet · 19931.283.296 kr.Markedet · 19941.496.068 kr.Markedet · 19951.650.768 kr.Markedet · 19961.752.870 kr.Markedet · 19971.017.212 kr.Markedet · 19982.211.496 kr.Markedet · 19991.948.268 kr.Markedet · 20002.612.050 kr.Markedet · 20012.260.762 kr.Markedet · 20022.806.496 kr.Markedet · 20032.056.558 kr.Markedet · 20042.697.254 kr.Markedet · 20053.525.970 kr.Markedet · 20065.726.280 kr.Markedet · 20074.124.302 kr.Markedet · 20084.024.104 kr.Markedet · 20093.451.238 kr.Markedet · 20104.208.792 kr.Markedet · 20114.113.592 kr.Markedet · 20124.411.330 kr.Markedet · 20133.861.550 kr.Markedet · 20145.900.496 kr.Markedet · 20154.414.662 kr.Markedet · 20164.814.026 kr.Markedet · 20174.532.234 kr.Markedet · 20185.638.696 kr.Markedet · 20195.382.846 kr.Markedet · 20206.726.118 kr.Markedet · 20216.689.704 kr.Markedet · 20226.951.504 kr.Markedet · 20236.394.822 kr.Markedet · 20246.811.322 kr.Markedet · 20258.644.398 kr.Markedet · 20268.774.822 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 1994 · Alm. Salg
773.000 kr.
I dag · vores estimat
8.346.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994jan.Solgt, alm. frit salg773.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skæring Havvej 31
8250 Egå		209 m²108 m04-10-20255.995.000 kr.28.684 kr./m²
Skæring Havvej 81
8250 Egå		195 m²233 m10-07-20245.175.000 kr.26.538 kr./m²
Skæring Havvej 18
8250 Egå		181 m²85 m09-02-20255.500.000 kr.30.387 kr./m²
Skæring Havvej 85
8250 Egå		175 m²200 m13-06-20265.199.000 kr.29.709 kr./m²
Skæring Havvej 87
8250 Egå		159 m²199 m27-10-20254.850.000 kr.30.503 kr./m²
Skæring Havvej 53
8250 Egå		156 m²216 m18-06-20244.995.000 kr.32.019 kr./m²
Skæring Havvej 149
8250 Egå		157 m²286 m18-05-20265.600.000 kr.35.669 kr./m²
Skæring Havvej 14
8250 Egå		142 m²38 m08-10-20255.350.000 kr.37.676 kr./m²
Skæring Havvej 79
8250 Egå		145 m²141 m17-02-20244.648.000 kr.32.055 kr./m²
Skæring Havvej 73
8250 Egå		134 m²168 m29-07-20244.073.000 kr.30.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden