Skæring Hedevej 100

Villa · 178 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 913 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.735.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.293 kr/m².5.152.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkæring gns: 32.055 kr/m² (109 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-21,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering6.083.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,89 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.376.376 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.083.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2021jul.Ejerskifte4.376.376 kr.
2005jun.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæring Hedevej 162 8250 Egå	178 m²	196 m	11-07-2024	4.400.000 kr.	24.719 kr./m²
Skæring Hedevej 118 8250 Egå	174 m²	75 m	21-08-2026	5.350.000 kr.	30.747 kr./m²
Skæring Hedevej 190 8250 Egå	194 m²	147 m	05-08-2026	5.795.000 kr.	29.871 kr./m²
Skæring Hedevej 82 8250 Egå	160 m²	127 m	07-11-2023	4.460.000 kr.	27.875 kr./m²
Skæring Hedevej 44 8250 Egå	195 m²	278 m	17-03-2025	4.750.000 kr.	24.359 kr./m²
Skæring Hedevej 122 8250 Egå	155 m²	71 m	16-09-2024	5.100.000 kr.	32.903 kr./m²
Skæring Hedevej 142 8250 Egå	153 m²	151 m	27-08-2025	6.275.000 kr.	41.013 kr./m²
Skæring Hedevej 230 8250 Egå	155 m²	299 m	20-01-2026	4.900.000 kr.	31.613 kr./m²
Skæring Hedevej 2 8250 Egå	154 m²	393 m	18-09-2025	4.200.000 kr.	27.273 kr./m²
Skæring Hedevej 234 8250 Egå	148 m²	298 m	18-08-2025	6.299.000 kr.	42.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu