Skæring Hedevej 105

Villa · 189 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 2.857 m², 5 værelser, opført i 2025, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 2857 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.889.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.884 kr/m².5.501.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkæring gns: 32.055 kr/m² (109 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-22,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2857 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.655.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,18 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2015 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.655.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2015apr.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20253.000.000 kr.
2012Ombygning
2002jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæring Hedevej 190 8250 Egå	194 m²	794 m	05-08-2026	5.795.000 kr.	29.871 kr./m²
Skæring Hedevej 162 8250 Egå	178 m²	885 m	11-07-2024	4.400.000 kr.	24.719 kr./m²
Skæring Hedevej 100 8250 Egå	178 m²	932 m	25-11-2025	5.800.000 kr.	32.584 kr./m²
Skæring Hedevej 44 8250 Egå	195 m²	1,2 km	17-03-2025	4.750.000 kr.	24.359 kr./m²
Skæring Hedevej 118 8250 Egå	174 m²	935 m	21-08-2026	5.350.000 kr.	30.747 kr./m²
Skæring Hedevej 444 8250 Egå	223 m²	713 m	11-05-2026	6.350.000 kr.	28.475 kr./m²
Skæring Hedevej 230 8250 Egå	155 m²	796 m	20-01-2026	4.900.000 kr.	31.613 kr./m²
Skæring Hedevej 122 8250 Egå	155 m²	975 m	16-09-2024	5.100.000 kr.	32.903 kr./m²
Skæring Hedevej 234 8250 Egå	148 m²	746 m	18-08-2025	6.299.000 kr.	42.561 kr./m²
Skæring Hedevej 142 8250 Egå	153 m²	1,0 km	27-08-2025	6.275.000 kr.	41.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu