Skæring Hedevej 434

Fritidshus · 59 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 801 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 682.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.111 kr/m².4.294.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkæring gns: 39.830 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 60.974 kr/m²-34,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.302.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,64 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
14. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.302.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.985.000 kr.
2021dec.Ejerskifte2.700.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1987Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæring Hedevej 139 8250 Egå	69 m²	237 m	21-12-2025	2.800.000 kr.	40.580 kr./m²
Skæring Hedevej 203 8250 Egå	76 m²	100 m	23-06-2026	3.795.000 kr.	49.934 kr./m²
Koglestien 11 8250 Egå	58 m²	742 m	10-12-2023	4.375.000 kr.	75.431 kr./m²
Klirevej 10 8250 Egå	64 m²	280 m	12-06-2026	4.498.000 kr.	70.281 kr./m²
Havlundsvej 3 8250 Egå	64 m²	365 m	12-08-2026	3.700.000 kr.	57.812 kr./m²
Havlundsvej 3 8250 Egå	64 m²	365 m	08-01-2026	3.750.000 kr.	58.594 kr./m²
Havlundsvej 38 8250 Egå	55 m²	526 m	12-10-2024	8.800.000 kr.	160.000 kr./m²
Hægvej 4 8250 Egå	64 m²	672 m	02-06-2026	3.700.000 kr.	57.812 kr./m²
Strandagervej 15 8250 Egå	68 m²	444 m	24-07-2024	3.600.000 kr.	52.941 kr./m²
Skovfyrvej 53 8250 Egå	68 m²	709 m	07-09-2026	3.925.000 kr.	57.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu