Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8250 Egå

Skæring Hedevej 81

Villa · 250 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 5.516 m², 7 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2015
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
228 m²
Bebygget areal
228 m²
Grundareal
5516 m²
Indbygget garage
88 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.839.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.697.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.960 kr/m².6.644.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkæring gns: 32.055 kr/m² (109 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk250 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.035.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,11 pct. siden aug. 2013
572k3,4M6,1M8,9M11,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20134.050.000 kr.31. dec. 202610.600.000 kr.I dag · vores estimat11.035.726 kr.Markedet · 19921.677.500 kr.Markedet · 19931.348.000 kr.Markedet · 19941.571.500 kr.Markedet · 19951.734.000 kr.Markedet · 19961.841.250 kr.Markedet · 19971.068.500 kr.Markedet · 19982.323.000 kr.Markedet · 19992.046.500 kr.Markedet · 20002.743.750 kr.Markedet · 20012.374.750 kr.Markedet · 20022.948.000 kr.Markedet · 20032.160.250 kr.Markedet · 20042.833.250 kr.Markedet · 20053.703.750 kr.Markedet · 20066.015.000 kr.Markedet · 20074.332.250 kr.Markedet · 20084.227.000 kr.Markedet · 20093.625.250 kr.Markedet · 20104.421.000 kr.Markedet · 20114.321.000 kr.Markedet · 20124.633.750 kr.Markedet · 20134.056.250 kr.Markedet · 20146.198.000 kr.Markedet · 20154.637.250 kr.Markedet · 20165.056.750 kr.Markedet · 20174.760.750 kr.Markedet · 20185.923.000 kr.Markedet · 20195.654.250 kr.Markedet · 20207.065.250 kr.Markedet · 20217.027.000 kr.Markedet · 20227.302.000 kr.Markedet · 20236.717.250 kr.Markedet · 20247.154.750 kr.Markedet · 20259.080.250 kr.Markedet · 20269.217.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg
10.600.000 kr.
I dag · vores estimat
11.035.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026dec.Ejerskifte10.600.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2015Bygget
  • 2013aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20154.050.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skæring Hedevej 79
8250 Egå		246 m²26 m07-11-202310.500.000 kr.42.683 kr./m²
Skæring Hedevej 77
8250 Egå		245 m²63 m06-08-202610.250.000 kr.41.837 kr./m²
Skæring Hedevej 156
8250 Egå		257 m²720 m15-12-20256.650.000 kr.25.875 kr./m²
Skæring Hedevej 204
8250 Egå		232 m²597 m05-11-20256.600.000 kr.28.448 kr./m²
Skæring Hedevej 444
8250 Egå		223 m²907 m11-05-20266.350.000 kr.28.475 kr./m²
Skæring Hedevej 190
8250 Egå		194 m²597 m05-08-20265.795.000 kr.29.871 kr./m²
Skæring Hedevej 44
8250 Egå		195 m²995 m17-03-20254.750.000 kr.24.359 kr./m²
Skæring Hedevej 162
8250 Egå		178 m²692 m11-07-20244.400.000 kr.24.719 kr./m²
Skæring Hedevej 100
8250 Egå		178 m²736 m25-11-20255.800.000 kr.32.584 kr./m²
Skæring Hedevej 118
8250 Egå		174 m²739 m21-08-20265.350.000 kr.30.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden