Skæringvangen 18D, 8250 Egå — Villa · 198 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 786 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 786 m²
Indbygget carport: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.025.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.095 kr/m².6.002.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkæringvangen gns: 36.014 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-12,50 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.078.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,54 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.078.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2011Bygget
2010sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1999jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæringvangen 18B 8250 Egå	194 m²	41 m	11-08-2026	8.195.000 kr.	42.242 kr./m²
Skæringvangen 38 8250 Egå	222 m²	113 m	27-10-2026	7.995.000 kr.	36.014 kr./m²
Skæring Hedevej 190 8250 Egå	194 m²	214 m	05-08-2026	5.795.000 kr.	29.871 kr./m²
Skæring Havvej 81 8250 Egå	195 m²	556 m	10-07-2024	5.175.000 kr.	26.538 kr./m²
Skæring Parkvej 556 8250 Egå	187 m²	252 m	08-08-2024	5.910.000 kr.	31.604 kr./m²
Skæring Sandager 78 8250 Egå	190 m²	389 m	31-12-2023	4.050.000 kr.	21.316 kr./m²
Skæring Hedevej 44 8250 Egå	195 m²	610 m	17-03-2025	4.750.000 kr.	24.359 kr./m²
Skæring Sandager 6 8250 Egå	182 m²	123 m	04-07-2026	5.748.000 kr.	31.582 kr./m²
Skæring Sandager 70A 8250 Egå	186 m²	347 m	26-09-2025	6.358.000 kr.	34.183 kr./m²
Skæring Sandager 9 8250 Egå	182 m²	217 m	27-08-2026	6.050.000 kr.	33.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu