Prisvurdering · 8250 Egå

Strandvangsvej 5

Villa · 129 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 9.898.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.649 kr/m².5.216.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvangsvej gns: 35.948 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.899 kr/m²-12,10 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi B på 1967-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 2.1× over median (76728 vs 36686 kr/m²)+15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.512.271 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.898.000 kr / Estimat: 7.637.990 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,81 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.512.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2007aug.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvangsvej 83 8250 Egå	127 m²	759 m	17-07-2024	4.250.000 kr.	33.465 kr./m²
Strandvangsvej 57 8250 Egå	161 m²	484 m	17-04-2024	5.795.000 kr.	35.994 kr./m²
Strandvangsvej 66 8250 Egå	183 m²	628 m	23-09-2024	9.500.000 kr.	51.913 kr./m²
Strandvangsvej 39 8250 Egå	211 m²	343 m	20-12-2025	3.750.000 kr.	17.773 kr./m²
Skæring Sandager 99 8250 Egå	131 m²	356 m	03-06-2025	5.112.500 kr.	39.027 kr./m²
Skæring Sandager 145 8250 Egå	132 m²	306 m	17-07-2025	5.135.000 kr.	38.902 kr./m²
Lavendelvej 4 8250 Egå	120 m²	54 m	31-08-2026	6.150.000 kr.	51.250 kr./m²
Skæring Sandager 135 8250 Egå	124 m²	350 m	31-03-2025	4.703.000 kr.	37.927 kr./m²
Skæring Havvej 73 8250 Egå	134 m²	381 m	29-07-2024	4.073.000 kr.	30.396 kr./m²
Skæring Sandager 87 8250 Egå	124 m²	457 m	07-11-2023	3.700.000 kr.	29.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu