Skærmbjerg 6, Hover, 6971 Spjald — Villa · 212 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 3.077 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1988. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 3077 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HoverMedian pris/m² for villa i Hover (6971, sidste 24 mdr.): 5.053 kr/m² × 212 m².1.071.236 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3077 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering642.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,55 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2007 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 642.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
1988Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærmbjerg 48, Hover 6971 Spjald	113 m²	164 m	05-04-2025	690.000 kr.	6.106 kr./m²
Hoverdalvej 20, Hover 6971 Spjald	198 m²	1,8 km	08-03-2024	2.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Slusbæk 6, Hover 6971 Spjald	145 m²	303 m	11-06-2024	1.600.000 kr.	11.034 kr./m²
Tovstrupvej 9, Hover 6971 Spjald	123 m²	279 m	22-04-2025	800.000 kr.	6.504 kr./m²
Tovstrupvej 3, Hover 6971 Spjald	306 m²	230 m	04-06-2024	750.000 kr.	2.451 kr./m²
Hovervej 110, Hover 6971 Spjald	108 m²	264 m	28-02-2026	300.000 kr.	2.778 kr./m²
Muldbjerg Byvej 8, Hover 6971 Spjald	153 m²	2,0 km	12-08-2025	600.000 kr.	3.922 kr./m²
Kjærgårdsvej 12, Grønbjerg 6971 Spjald	204 m²	4,3 km	03-06-2025	1.550.000 kr.	7.598 kr./m²
Kjærgårdsvej 16, Grønbjerg 6971 Spjald	230 m²	4,1 km	14-05-2025	5.300.000 kr.	23.043 kr./m²
Parkvej 16 6971 Spjald	218 m²	4,7 km	09-05-2025	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu