Skærsøvej 25

Rækkehus · 70 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 426 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 426 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.862.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.864 kr/m².3.571.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkærsøvej gns: 32.982 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 37.495 kr/m²-12,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.257.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,13 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.257.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.260.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærsøvej 15 2665 Vallensbæk Strand	92 m²	67 m	23-04-2025	2.925.000 kr.	31.793 kr./m²
Skærsøvej 24 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	49 m	31-03-2025	3.595.000 kr.	32.982 kr./m²
Lyngvej 2D 2665 Vallensbæk Strand	73 m²	481 m	06-05-2026	4.150.000 kr.	56.849 kr./m²
Strandhaven 45 2665 Vallensbæk Strand	86 m²	748 m	10-06-2025	3.450.000 kr.	40.116 kr./m²
Strandhaven 43 2665 Vallensbæk Strand	86 m²	751 m	03-06-2025	3.330.000 kr.	38.721 kr./m²
Strandhaven 37 2665 Vallensbæk Strand	86 m²	757 m	23-08-2026	4.249.000 kr.	49.407 kr./m²
Strandhaven 37 2665 Vallensbæk Strand	86 m²	757 m	11-08-2025	3.375.000 kr.	39.244 kr./m²
Strandhaven 77 2665 Vallensbæk Strand	86 m²	762 m	20-05-2026	3.995.000 kr.	46.453 kr./m²
Kolleruplund 11 2665 Vallensbæk Strand	91 m²	425 m	08-02-2024	3.350.000 kr.	36.813 kr./m²
Kolleruplund 35 2665 Vallensbæk Strand	91 m²	442 m	12-11-2025	3.300.000 kr.	36.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu