Skætholm 9A, 4190 Munke Bjergby — Landejendom · 196 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 44.544 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1982. Beliggende i Slagelse Kommune (4190).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 44544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 665.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.312 kr/m².9.749.887 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)44544 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.114.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Ejerandel overdraget
1985apr.Ejerskifte
1982Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulhøjvej 2, Herrestrup 4190 Munke Bjergby	167 m²	551 m	01-01-2025	5.800.000 kr.	34.731 kr./m²
Nordskovvej 11B, Nordruptange 4190 Munke Bjergby	227 m²	1,7 km	26-09-2024	5.600.000 kr.	24.670 kr./m²
Kirkebakkevej 52 4190 Munke Bjergby	225 m²	2,5 km	04-03-2026	8.500.000 kr.	37.778 kr./m²
Atterupvej 2 4190 Munke Bjergby	170 m²	3,0 km	03-04-2025	3.380.000 kr.	19.882 kr./m²
Kammergavevej 31 4190 Munke Bjergby	153 m²	2,8 km	31-08-2026	2.700.000 kr.	17.647 kr./m²
Munke Bjergbyvej 22 4190 Munke Bjergby	241 m²	2,9 km	19-03-2024	2.475.000 kr.	10.270 kr./m²
Krogen 15 4190 Munke Bjergby	329 m²	1,3 km	30-06-2026	44.944.100 kr.	136.608 kr./m²
Bromme Østermark 21 4190 Munke Bjergby	272 m²	4,0 km	05-01-2025	4.600.000 kr.	16.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu