Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Skaføvej 8

Villa · 187 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 765.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.711 kr/m².2.079.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkaføvej gns: 11.908 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.880 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.460.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,00 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.460.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skaføvej 16 8930 Randers NØ	131 m²	81 m	01-09-2026	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
Skaføvej 10 8930 Randers NØ	127 m²	25 m	27-01-2025	1.425.000 kr.	11.220 kr./m²
Bjellerup Alle 32 8930 Randers NØ	184 m²	99 m	24-11-2023	1.860.000 kr.	10.109 kr./m²
Lysgårdsvej 1 8930 Randers NØ	193 m²	322 m	15-05-2025	2.415.000 kr.	12.513 kr./m²
Søbysøvej 7 8930 Randers NØ	175 m²	76 m	02-12-2025	1.755.000 kr.	10.029 kr./m²
Bækkelundsvej 9B 8930 Randers NØ	191 m²	765 m	25-09-2024	2.850.000 kr.	14.921 kr./m²
Dronningborg Boulevard 11 8930 Randers NØ	196 m²	730 m	27-08-2026	1.600.000 kr.	8.163 kr./m²
Egholmsvej 5 8930 Randers NØ	209 m²	241 m	28-02-2024	3.225.000 kr.	15.431 kr./m²
Hyldevej 7 8930 Randers NØ	188 m²	1,2 km	19-07-2026	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²
Christiansborgvej 9 8930 Randers NØ	176 m²	771 m	16-08-2025	2.210.000 kr.	12.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu