Skagavej 126, 9990 Skagen — Villa · 210 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 502 m², 7 værelser, opført i 1948, renoveret i 2016. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.184.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.796 kr/m².4.619.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkagavej gns: 14.791 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.221 kr/m²-52,60 pct.
3Boligareal større end typisk210 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi A2010 på 1948-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
5Vores vurdering5.945.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+787,45 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2016 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.945.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagavej 142 9990 Skagen	131 m²	369 m	25-11-2024	3.150.000 kr.	24.046 kr./m²
Skagavej 40 9990 Skagen	133 m²	584 m	28-04-2024	1.925.000 kr.	14.474 kr./m²
Skagavej 178 9990 Skagen	128 m²	813 m	13-03-2025	1.860.000 kr.	14.531 kr./m²
Skagavej 145 9990 Skagen	107 m²	387 m	25-06-2025	1.230.000 kr.	11.495 kr./m²
Spliidsvej 52, st. th 9990 Skagen	202 m²	487 m	14-03-2024	2.925.000 kr.	14.480 kr./m²
Kappelborgvej 11 9990 Skagen	206 m²	763 m	30-11-2024	5.400.000 kr.	26.214 kr./m²
Kong Eriks Vej 18B 9990 Skagen	216 m²	807 m	26-01-2026	8.700.000 kr.	40.278 kr./m²
Østre Strandvej 47 9990 Skagen	202 m²	737 m	20-08-2025	5.500.000 kr.	27.228 kr./m²
Østerbyvej 36A 9990 Skagen	209 m²	1,0 km	04-08-2025	13.300.000 kr.	63.636 kr./m²
Ankermedet 1 9990 Skagen	190 m²	384 m	06-08-2024	2.200.000 kr.	11.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu