Skagavej 14, 9990 Skagen — Villa · 173 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 707 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1990. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.410.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.372 kr/m².6.296.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkagavej gns: 14.791 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.221 kr/m²-52,60 pct.
3Boligareal større end typisk173 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.694.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,26 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2022 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.694.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2001majEjerskifte
1997jun.Ejerskifte
1990Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagavej 40 9990 Skagen	133 m²	329 m	28-04-2024	1.925.000 kr.	14.474 kr./m²
Skagavej 142 9990 Skagen	131 m²	1,3 km	25-11-2024	3.150.000 kr.	24.046 kr./m²
Skagavej 21 9990 Skagen	98 m²	196 m	18-06-2024	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Skagavej 178 9990 Skagen	128 m²	1,7 km	13-03-2025	1.860.000 kr.	14.531 kr./m²
Skagavej 145 9990 Skagen	107 m²	1,3 km	25-06-2025	1.230.000 kr.	11.495 kr./m²
Fyrstuevej 12 9990 Skagen	174 m²	287 m	23-04-2024	8.650.000 kr.	49.713 kr./m²
Daphnesvej 23 9990 Skagen	166 m²	331 m	04-07-2026	13.600.000 kr.	81.928 kr./m²
Daphnesvej 23 9990 Skagen	166 m²	331 m	13-07-2025	16.500.000 kr.	99.398 kr./m²
Daphnesvej 25 9990 Skagen	182 m²	320 m	27-09-2024	8.700.000 kr.	47.802 kr./m²
Oddevej 12 9990 Skagen	166 m²	418 m	18-02-2026	5.900.000 kr.	35.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu