Skagavej 22

Villa · 136 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1984. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 600 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.138.000 kr.
Offentlig grundværdi: 834.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.216 kr/m².3.313.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkagavej gns: 14.791 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.989 kr/m²-52,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.817.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,11 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.011.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.817.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.011.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1984Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagavej 40 9990 Skagen	133 m²	210 m	28-04-2024	1.925.000 kr.	14.474 kr./m²
Skagavej 142 9990 Skagen	131 m²	1,1 km	25-11-2024	3.150.000 kr.	24.046 kr./m²
Skagavej 178 9990 Skagen	128 m²	1,6 km	13-03-2025	1.860.000 kr.	14.531 kr./m²
Skagavej 21 9990 Skagen	98 m²	85 m	18-06-2024	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Skagavej 145 9990 Skagen	107 m²	1,2 km	25-06-2025	1.230.000 kr.	11.495 kr./m²
Gåsesti 6 9990 Skagen	135 m²	192 m	13-07-2026	4.400.000 kr.	32.593 kr./m²
Fyrstuevej 2 9990 Skagen	135 m²	267 m	11-06-2026	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Daphnesvej 17B 9990 Skagen	135 m²	315 m	10-09-2026	4.700.000 kr.	34.815 kr./m²
Jens Winthers Vej 8 9990 Skagen	131 m²	187 m	12-07-2024	2.595.000 kr.	19.809 kr./m²
Mikkel Jennes Vej 2 9990 Skagen	140 m²	343 m	10-04-2026	7.525.000 kr.	53.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu