Skagensgrund 9, Egense

Fritidshus · 85 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.585 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i EgenseMedian pris/m² for fritidshus i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 10.656 kr/m² × 85 m².905.760 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering945.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,40 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 945.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2017feb.Ejerskifte1.285.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vikingbanke 7, Egense 9280 Storvorde	85 m²	240 m	28-07-2025	700.000 kr.	8.235 kr./m²
Tranevej 11, Egense 9280 Storvorde	84 m²	904 m	19-10-2025	1.195.000 kr.	14.226 kr./m²
Engparken 11, Egense 9280 Storvorde	85 m²	1,1 km	22-08-2024	1.160.000 kr.	13.647 kr./m²
Ternevej 4, Egense 9280 Storvorde	87 m²	901 m	15-10-2025	770.000 kr.	8.851 kr./m²
Hybenvej 15, Egense 9280 Storvorde	88 m²	895 m	12-08-2025	1.030.000 kr.	11.705 kr./m²
Brøndbjerggårdsvej 9, Egense 9280 Storvorde	90 m²	751 m	23-07-2025	795.000 kr.	8.833 kr./m²
Skansegårdsvej 16, Egense 9280 Storvorde	95 m²	332 m	22-02-2024	1.360.000 kr.	14.316 kr./m²
Hejrevej 21, Egense 9280 Storvorde	81 m²	930 m	02-06-2025	885.000 kr.	10.926 kr./m²
Tøtmosen 60, Egense 9280 Storvorde	83 m²	1,1 km	03-11-2025	682.500 kr.	8.223 kr./m²
Koraldybet 14, Egense 9280 Storvorde	73 m²	279 m	12-12-2025	700.000 kr.	9.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu