Skagensvej 41D

Rækkehus · 130 m² · bygget 1932

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 765 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1988. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.530 kr/m².822.500 kr.
2Boligareal større end typisk130 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.087.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+539,83 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 410.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 475.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.087.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte170.000 kr.
2023dec.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2004mar.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
1988Ombygning
1987nov.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 22 9982 Ålbæk	127 m²	569 m	07-07-2026	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Vibevej 34 9982 Ålbæk	127 m²	576 m	08-07-2026	940.000 kr.	7.402 kr./m²
Birkeparken 5A 9982 Ålbæk	88 m²	875 m	12-06-2026	1.000.000 kr.	11.364 kr./m²
Birkeparken 5A 9982 Ålbæk	88 m²	875 m	11-05-2025	970.000 kr.	11.023 kr./m²
Møldamvej 7B 9982 Ålbæk	65 m²	117 m	19-10-2026	475.000 kr.	7.308 kr./m²
Møldamvej 7B 9982 Ålbæk	65 m²	117 m	13-05-2024	250.000 kr.	3.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu