Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Skagensvej 51

Villa · 330 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 330 m², grund på 3.279 m², 9 værelser, opført i 1932, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
330 m²
Samlet bygningsareal
272 m²
Bebygget areal
272 m²
Erhvervsareal
99 m²
Grundareal
3279 m²
Indbygget garage
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
819.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.916 kr/m².1.567.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk330 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1932-bygning · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3279 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.941.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,15 pct. siden jun. 2021
160k5,2M10,2M15,2M20,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20211.300.000 kr.30. sep. 20222.600.000 kr.I dag · vores estimat2.941.920 kr.Markedet · 19921.001.880 kr.Markedet · 1993946.110 kr.Markedet · 1994947.760 kr.Markedet · 19951.567.830 kr.Markedet · 19961.707.750 kr.Markedet · 1997746.130 kr.Markedet · 19981.751.310 kr.Markedet · 199920.271.570 kr.Markedet · 2000916.740 kr.Markedet · 20011.860.870 kr.Markedet · 20023.618.450 kr.Markedet · 20031.546.050 kr.Markedet · 20041.728.540 kr.Markedet · 20051.005.840 kr.Markedet · 2006958.320 kr.Markedet · 20072.141.040 kr.Markedet · 2008673.530 kr.Markedet · 20091.587.960 kr.Markedet · 20102.390.850 kr.Markedet · 20113.228.390 kr.Markedet · 20122.202.750 kr.Markedet · 20131.519.650 kr.Markedet · 20141.078.770 kr.Markedet · 20151.881.660 kr.Markedet · 20161.324.950 kr.Markedet · 20171.482.030 kr.Markedet · 20182.482.590 kr.Markedet · 20192.876.280 kr.Markedet · 20202.548.590 kr.Markedet · 20213.228.720 kr.Markedet · 20222.511.300 kr.Markedet · 20232.357.190 kr.Markedet · 20243.433.650 kr.Markedet · 20252.141.700 kr.Markedet · 20262.322.210 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.941.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 2006Ombygning
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølleparken 12
9982 Ålbæk		245 m²127 m21-03-20241.225.000 kr.5.000 kr./m²
Fjordvej 6
9982 Ålbæk		235 m²239 m22-08-20241.800.000 kr.7.660 kr./m²
Fjordvej 4
9982 Ålbæk		205 m²196 m05-03-2025600.000 kr.2.927 kr./m²
Samsøvej 2
9982 Ålbæk		200 m²300 m15-06-20261.393.000 kr.6.965 kr./m²
Vibevej 100
9982 Ålbæk		212 m²731 m09-01-20243.600.000 kr.16.981 kr./m²
Samsøvej 9
9982 Ålbæk		180 m²337 m17-12-20231.800.000 kr.10.000 kr./m²
Mølleparken 9
9982 Ålbæk		172 m²164 m18-07-20251.975.000 kr.11.483 kr./m²
Solsortevej 10
9982 Ålbæk		185 m²812 m12-01-20241.925.000 kr.10.405 kr./m²
Lærkevej 26
9982 Ålbæk		175 m²586 m18-08-2025460.000 kr.2.629 kr./m²
Vibevej 25
9982 Ålbæk		176 m²611 m24-09-2024900.000 kr.5.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden