Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Skagensvej 52

Villa · 246 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 833 m², 8 værelser, opført i 1925, renoveret i 2001. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke b.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
833 m²
Indbygget carport
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.916 kr/m².1.567.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk246 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi b på 1925-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.320.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,17 pct. siden jul. 2006
120k3,9M7,6M11,4M15,1M19921996200020042008201220162020202412. jul. 20062.495.000 kr.18. okt. 20262.050.000 kr.I dag · vores estimat2.320.065 kr.Markedet · 1992746.856 kr.Markedet · 1993705.282 kr.Markedet · 1994706.512 kr.Markedet · 19951.168.746 kr.Markedet · 19961.273.050 kr.Markedet · 1997556.206 kr.Markedet · 19981.305.522 kr.Markedet · 199915.111.534 kr.Markedet · 2000683.388 kr.Markedet · 20011.387.194 kr.Markedet · 20022.697.390 kr.Markedet · 20031.152.510 kr.Markedet · 20041.288.548 kr.Markedet · 2005749.808 kr.Markedet · 2006714.384 kr.Markedet · 20071.596.048 kr.Markedet · 2008502.086 kr.Markedet · 20091.183.752 kr.Markedet · 20101.782.270 kr.Markedet · 20112.406.618 kr.Markedet · 20121.642.050 kr.Markedet · 20131.132.830 kr.Markedet · 2014804.174 kr.Markedet · 20151.402.692 kr.Markedet · 2016987.690 kr.Markedet · 20171.104.786 kr.Markedet · 20181.850.658 kr.Markedet · 20192.144.136 kr.Markedet · 20201.899.858 kr.Markedet · 20212.406.864 kr.Markedet · 20221.872.060 kr.Markedet · 20231.757.178 kr.Markedet · 20242.559.630 kr.Markedet · 20251.596.540 kr.Markedet · 20261.731.102 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2006 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
18. okt. 2026 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.320.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2006jul.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2001mar.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølleparken 12
9982 Ålbæk		245 m²126 m21-03-20241.225.000 kr.5.000 kr./m²
Fjordvej 6
9982 Ålbæk		235 m²374 m22-08-20241.800.000 kr.7.660 kr./m²
Fjordvej 4
9982 Ålbæk		205 m²318 m05-03-2025600.000 kr.2.927 kr./m²
Samsøvej 2
9982 Ålbæk		200 m²203 m15-06-20261.393.000 kr.6.965 kr./m²
Vibevej 100
9982 Ålbæk		212 m²632 m09-01-20243.600.000 kr.16.981 kr./m²
Samsøvej 9
9982 Ålbæk		180 m²300 m17-12-20231.800.000 kr.10.000 kr./m²
Solsortevej 10
9982 Ålbæk		185 m²664 m12-01-20241.925.000 kr.10.405 kr./m²
Mølleparken 9
9982 Ålbæk		172 m²277 m18-07-20251.975.000 kr.11.483 kr./m²
Vibevej 25
9982 Ålbæk		176 m²493 m24-09-2024900.000 kr.5.114 kr./m²
Lærkevej 26
9982 Ålbæk		175 m²486 m18-08-2025460.000 kr.2.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden