Skagensvej 96, Tuen

Villa · 182 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 74.327 m², 7 værelser, opført i 1918, renoveret i 1980. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 74327 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i TuenMedian pris/m² for villa i Tuen (9881, sidste 24 mdr.): 13.714 kr/m² × 182 m².2.495.948 kr.
2Boligareal større end typisk182 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)74327 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.659.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,89 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.659.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2005jun.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1988jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagensvej 77, Tversted 9881 Bindslev	152 m²	3,1 km	29-06-2025	500.000 kr.	3.289 kr./m²
Skagensvej 79, Tversted 9881 Bindslev	91 m²	3,0 km	09-05-2025	450.000 kr.	4.945 kr./m²
Præstevejen 11, Tuen 9881 Bindslev	161 m²	736 m	03-11-2025	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Tannisbugtvej 117, Tversted 9881 Bindslev	176 m²	4,0 km	20-07-2024	4.200.000 kr.	23.864 kr./m²
Tuenvej 70, Tuen 9881 Bindslev	125 m²	2,4 km	10-01-2026	456.500 kr.	3.652 kr./m²
Europavej 35 9881 Bindslev	159 m²	4,1 km	03-08-2026	2.325.000 kr.	14.623 kr./m²
Tuenvej 27, Sørig 9881 Bindslev	108 m²	2,2 km	20-06-2024	595.000 kr.	5.509 kr./m²
Løgtenvej 7, Tversted 9881 Bindslev	134 m²	3,6 km	03-09-2024	965.000 kr.	7.201 kr./m²
Trynbakkevej 13 9881 Bindslev	170 m²	5,2 km	14-12-2025	1.610.000 kr.	9.471 kr./m²
Sørig Engvej 19, Tuen 9881 Bindslev	104 m²	2,4 km	08-02-2025	285.000 kr.	2.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu