Skalhøje 112

Villa · 183 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 787 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 787 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.790 kr/m².3.782.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkalhøje gns: 20.994 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²+43,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 349% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.904.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,75 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 975.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.904.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
Bygget
2022majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023975.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skalhøje 128 9240 Nibe	181 m²	127 m	07-07-2025	3.865.000 kr.	21.354 kr./m²
Skalhøje 30 9240 Nibe	185 m²	208 m	27-02-2025	3.945.000 kr.	21.324 kr./m²
Skalhøje 95 9240 Nibe	188 m²	217 m	24-07-2024	3.595.000 kr.	19.122 kr./m²
Skalhøje 3 9240 Nibe	181 m²	408 m	10-10-2024	3.600.000 kr.	19.890 kr./m²
Skalhøje 107 9240 Nibe	172 m²	112 m	04-11-2025	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Skalhøje 7 9240 Nibe	191 m²	412 m	01-12-2024	3.530.000 kr.	18.482 kr./m²
Skalhøje 54 9240 Nibe	170 m²	234 m	03-06-2026	3.670.000 kr.	21.588 kr./m²
Skalhøje 57 9240 Nibe	196 m²	276 m	29-09-2025	4.075.000 kr.	20.791 kr./m²
Skalhøje 135 9240 Nibe	165 m²	86 m	03-06-2025	3.600.000 kr.	21.818 kr./m²
Skalhøje 31 9240 Nibe	196 m²	317 m	10-08-2024	3.745.000 kr.	19.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu