Skalhøje 114

Villa · 160 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 815 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 815 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.024 kr/m².3.588.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkalhøje gns: 20.994 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.537 kr/m²+44,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2024 (2 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 276% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.512.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,76 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 850.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.512.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
jan.Ejerskifte850.000 kr.
Bygget
2021apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skalhøje 135 9240 Nibe	165 m²	67 m	03-06-2025	3.600.000 kr.	21.818 kr./m²
Skalhøje 23 9240 Nibe	156 m²	344 m	07-12-2024	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Skalhøje 10 9240 Nibe	167 m²	284 m	15-07-2026	3.310.000 kr.	19.820 kr./m²
Skalhøje 107 9240 Nibe	172 m²	102 m	04-11-2025	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Skalhøje 54 9240 Nibe	170 m²	216 m	03-06-2026	3.670.000 kr.	21.588 kr./m²
Skalhøje 128 9240 Nibe	181 m²	115 m	07-07-2025	3.865.000 kr.	21.354 kr./m²
Skalhøje 33 9240 Nibe	142 m²	271 m	30-08-2026	2.895.000 kr.	20.387 kr./m²
Skalhøje 30 9240 Nibe	185 m²	189 m	27-02-2025	3.945.000 kr.	21.324 kr./m²
Skalhøje 3 9240 Nibe	181 m²	393 m	10-10-2024	3.600.000 kr.	19.890 kr./m²
Skalhøje 95 9240 Nibe	188 m²	205 m	24-07-2024	3.595.000 kr.	19.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu