Skalhøje 115

Villa · 215 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 986 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.572 kr/m².3.835.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkalhøje gns: 20.994 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.537 kr/m²+44,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 104% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.482.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,42 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.110.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.482.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2023jan.Ejerskifte2.600.000 kr.
Bygget
2021majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.110.000 kr.
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skalhøje 40 9240 Nibe	210 m²	89 m	04-10-2025	4.125.000 kr.	19.643 kr./m²
Skalhøje 57 9240 Nibe	196 m²	166 m	29-09-2025	4.075.000 kr.	20.791 kr./m²
Skalhøje 31 9240 Nibe	196 m²	166 m	10-08-2024	3.745.000 kr.	19.107 kr./m²
Skalhøje 95 9240 Nibe	188 m²	122 m	24-07-2024	3.595.000 kr.	19.122 kr./m²
Skalhøje 7 9240 Nibe	191 m²	265 m	01-12-2024	3.530.000 kr.	18.482 kr./m²
Skalhøje 30 9240 Nibe	185 m²	69 m	27-02-2025	3.945.000 kr.	21.324 kr./m²
Skalhøje 128 9240 Nibe	181 m²	153 m	07-07-2025	3.865.000 kr.	21.354 kr./m²
Skalhøje 3 9240 Nibe	181 m²	268 m	10-10-2024	3.600.000 kr.	19.890 kr./m²
Skalhøje 107 9240 Nibe	172 m²	96 m	04-11-2025	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Skalhøje 54 9240 Nibe	170 m²	148 m	03-06-2026	3.670.000 kr.	21.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu