Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9240 Nibe

Skalhøje 128

Villa · 181 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 891 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
891 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.636 kr/m².3.727.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkalhøje gns: 20.994 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.453 kr/m²+45,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2025 (1 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Prisstigning 268% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.860.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,11 pct. siden apr. 2025
187k1,1M2,0M2,9M3,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20251.050.000 kr.16. aug. 20253.865.000 kr.I dag · vores estimat3.860.709 kr.Markedet · 1992426.617 kr.Markedet · 1993548.068 kr.Markedet · 1994632.595 kr.Markedet · 1995713.683 kr.Markedet · 1996924.005 kr.Markedet · 1997912.421 kr.Markedet · 1998772.689 kr.Markedet · 19991.084.371 kr.Markedet · 2000873.868 kr.Markedet · 20011.066.814 kr.Markedet · 20021.223.922 kr.Markedet · 2003902.285 kr.Markedet · 20041.127.268 kr.Markedet · 2005838.030 kr.Markedet · 2006771.603 kr.Markedet · 20071.311.526 kr.Markedet · 20081.491.078 kr.Markedet · 20091.335.418 kr.Markedet · 20101.766.560 kr.Markedet · 20111.858.327 kr.Markedet · 20121.326.730 kr.Markedet · 20131.936.157 kr.Markedet · 20141.486.734 kr.Markedet · 20151.663.752 kr.Markedet · 20161.034.053 kr.Markedet · 20171.810.000 kr.Markedet · 20181.631.534 kr.Markedet · 20191.932.718 kr.Markedet · 20202.389.381 kr.Markedet · 20212.473.365 kr.Markedet · 20222.843.148 kr.Markedet · 20232.021.770 kr.Markedet · 20242.875.909 kr.Markedet · 20252.585.766 kr.Markedet · 20262.666.492 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
16. aug. 2025 · Alm. Salg
3.865.000 kr.
I dag · vores estimat
3.860.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.865.000 kr.
  • apr.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • Bygget
  • 2021apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skalhøje 30
9240 Nibe		185 m²156 m27-02-20253.945.000 kr.21.324 kr./m²
Skalhøje 3
9240 Nibe		181 m²419 m10-10-20243.600.000 kr.19.890 kr./m²
Skalhøje 95
9240 Nibe		188 m²265 m24-07-20243.595.000 kr.19.122 kr./m²
Skalhøje 107
9240 Nibe		172 m²184 m04-11-20254.200.000 kr.24.419 kr./m²
Skalhøje 54
9240 Nibe		170 m²131 m03-06-20263.670.000 kr.21.588 kr./m²
Skalhøje 135
9240 Nibe		165 m²80 m03-06-20253.600.000 kr.21.818 kr./m²
Skalhøje 57
9240 Nibe		196 m²179 m29-09-20254.075.000 kr.20.791 kr./m²
Skalhøje 7
9240 Nibe		191 m²412 m01-12-20243.530.000 kr.18.482 kr./m²
Skalhøje 31
9240 Nibe		196 m²257 m10-08-20243.745.000 kr.19.107 kr./m²
Skalhøje 10
9240 Nibe		167 m²320 m15-07-20263.310.000 kr.19.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden