Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9240 Nibe

Skalhøje 135

Villa · 165 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 866 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Grundareal
866 m²
Indbygget carport
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.842 kr/m².3.548.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkalhøje gns: 20.994 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.453 kr/m²+45,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2025 (1 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Prisstigning 324% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.558.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,16 pct. siden sep. 2022
171k1,0M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2022950.000 kr.19. jan. 2025850.000 kr.7. jul. 20253.600.000 kr.I dag · vores estimat3.558.273 kr.Markedet · 1992388.905 kr.Markedet · 1993549.120 kr.Markedet · 1994576.675 kr.Markedet · 1995650.595 kr.Markedet · 1996842.325 kr.Markedet · 1997831.765 kr.Markedet · 1998704.385 kr.Markedet · 1999988.515 kr.Markedet · 2000796.620 kr.Markedet · 2001972.510 kr.Markedet · 20021.115.730 kr.Markedet · 2003822.525 kr.Markedet · 20041.027.620 kr.Markedet · 2005763.950 kr.Markedet · 2006703.395 kr.Markedet · 20071.195.590 kr.Markedet · 20081.359.270 kr.Markedet · 20091.217.370 kr.Markedet · 20101.610.400 kr.Markedet · 20111.694.055 kr.Markedet · 20121.209.450 kr.Markedet · 20131.765.005 kr.Markedet · 20141.355.310 kr.Markedet · 20151.516.680 kr.Markedet · 2016942.645 kr.Markedet · 20171.650.000 kr.Markedet · 20181.487.310 kr.Markedet · 20191.761.870 kr.Markedet · 20202.178.165 kr.Markedet · 20212.254.725 kr.Markedet · 20222.591.820 kr.Markedet · 20231.843.050 kr.Markedet · 20242.621.685 kr.Markedet · 20252.357.190 kr.Markedet · 20262.430.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
950.000 kr.
19. jan. 2025 · Alm. Salg
850.000 kr.
7. jul. 2025 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.558.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • jan.Ejerskifte850.000 kr.
  • Bygget
  • 2022sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025950.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skalhøje 114
9240 Nibe		160 m²69 m19-07-20243.200.000 kr.20.000 kr./m²
Skalhøje 10
9240 Nibe		167 m²247 m15-07-20263.310.000 kr.19.820 kr./m²
Skalhøje 54
9240 Nibe		170 m²143 m03-06-20263.670.000 kr.21.588 kr./m²
Skalhøje 107
9240 Nibe		172 m²108 m04-11-20254.200.000 kr.24.419 kr./m²
Skalhøje 23
9240 Nibe		156 m²295 m07-12-20243.200.000 kr.20.513 kr./m²
Skalhøje 128
9240 Nibe		181 m²80 m07-07-20253.865.000 kr.21.354 kr./m²
Skalhøje 30
9240 Nibe		185 m²115 m27-02-20253.945.000 kr.21.324 kr./m²
Skalhøje 3
9240 Nibe		181 m²350 m10-10-20243.600.000 kr.19.890 kr./m²
Skalhøje 95
9240 Nibe		188 m²186 m24-07-20243.595.000 kr.19.122 kr./m²
Skalhøje 33
9240 Nibe		142 m²198 m30-08-20262.895.000 kr.20.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden