Skalhøje 5, 9240 Nibe — Villa · 175 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 785 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 785 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 751.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.833 kr/m².3.651.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkalhøje gns: 20.994 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²+44,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.671.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,26 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.671.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2022majSolgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
2009Bygget
2007jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1978dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skalhøje 3 9240 Nibe	181 m²	31 m	10-10-2024	3.600.000 kr.	19.890 kr./m²
Skalhøje 107 9240 Nibe	172 m²	326 m	04-11-2025	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Skalhøje 10 9240 Nibe	167 m²	137 m	15-07-2026	3.310.000 kr.	19.820 kr./m²
Skalhøje 54 9240 Nibe	170 m²	367 m	03-06-2026	3.670.000 kr.	21.588 kr./m²
Skalhøje 128 9240 Nibe	181 m²	435 m	07-07-2025	3.865.000 kr.	21.354 kr./m²
Skalhøje 30 9240 Nibe	185 m²	287 m	27-02-2025	3.945.000 kr.	21.324 kr./m²
Skalhøje 7 9240 Nibe	191 m²	26 m	01-12-2024	3.530.000 kr.	18.482 kr./m²
Skalhøje 95 9240 Nibe	188 m²	226 m	24-07-2024	3.595.000 kr.	19.122 kr./m²
Skalhøje 135 9240 Nibe	165 m²	375 m	03-06-2025	3.600.000 kr.	21.818 kr./m²
Skalhøje 23 9240 Nibe	156 m²	73 m	07-12-2024	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu