Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9240 Nibe

Skalhøje 94

Villa · 176 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 920 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
920 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.782 kr/m².3.651.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkalhøje gns: 20.994 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²+43,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 414% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.851.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,72 pct. siden aug. 2020
182k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2020900.000 kr.27. jul. 20234.625.000 kr.I dag · vores estimat3.851.553 kr.Markedet · 1992414.832 kr.Markedet · 1993532.928 kr.Markedet · 1994615.120 kr.Markedet · 1995693.968 kr.Markedet · 1996898.480 kr.Markedet · 1997887.216 kr.Markedet · 1998751.344 kr.Markedet · 19991.054.416 kr.Markedet · 2000849.728 kr.Markedet · 20011.037.344 kr.Markedet · 20021.190.112 kr.Markedet · 2003877.360 kr.Markedet · 20041.096.128 kr.Markedet · 2005814.880 kr.Markedet · 2006750.288 kr.Markedet · 20071.275.296 kr.Markedet · 20081.449.888 kr.Markedet · 20091.298.528 kr.Markedet · 20101.717.760 kr.Markedet · 20111.806.992 kr.Markedet · 20121.290.080 kr.Markedet · 20131.882.672 kr.Markedet · 20141.445.664 kr.Markedet · 20151.617.792 kr.Markedet · 20161.005.488 kr.Markedet · 20171.760.000 kr.Markedet · 20181.586.464 kr.Markedet · 20191.879.328 kr.Markedet · 20202.323.376 kr.Markedet · 20212.405.040 kr.Markedet · 20222.764.608 kr.Markedet · 20231.965.920 kr.Markedet · 20242.796.464 kr.Markedet · 20252.514.336 kr.Markedet · 20262.592.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
900.000 kr.
27. jul. 2023 · Alm. Salg
4.625.000 kr.
I dag · vores estimat
3.851.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg4.625.000 kr.
  • 2021Bygget
  • 2020aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021900.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skalhøje 107
9240 Nibe		172 m²95 m04-11-20254.200.000 kr.24.419 kr./m²
Skalhøje 128
9240 Nibe		181 m²246 m07-07-20253.865.000 kr.21.354 kr./m²
Skalhøje 3
9240 Nibe		181 m²361 m10-10-20243.600.000 kr.19.890 kr./m²
Skalhøje 54
9240 Nibe		170 m²321 m03-06-20263.670.000 kr.21.588 kr./m²
Skalhøje 10
9240 Nibe		167 m²253 m15-07-20263.310.000 kr.19.820 kr./m²
Skalhøje 30
9240 Nibe		185 m²260 m27-02-20253.945.000 kr.21.324 kr./m²
Skalhøje 135
9240 Nibe		165 m²176 m03-06-20253.600.000 kr.21.818 kr./m²
Skalhøje 95
9240 Nibe		188 m²164 m24-07-20243.595.000 kr.19.122 kr./m²
Skalhøje 114
9240 Nibe		160 m²135 m19-07-20243.200.000 kr.20.000 kr./m²
Skalhøje 7
9240 Nibe		191 m²376 m01-12-20243.530.000 kr.18.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden