Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7990 Øster Assels

Skallevej 38, Sillerslev

Fritidshus · 163 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 163 m², grund på 4.000 m², 5 værelser, opført i 2015, renoveret i 2023. Beliggende i Morsø Kommune (7990). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2015
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
4000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.661.000 kr.
Offentlig grundværdi
227.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i SillerslevMedian pris/m² for fritidshus i Sillerslev (7990, sidste 24 mdr.): 10.644 kr/m² × 163 m².1.734.972 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk163 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2015 (11 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.765.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+606,03 pct. siden nov. 2013
224k1,0M1,9M2,7M3,5M1994199920022005200820112014201720202023202618. nov. 2013250.000 kr.I dag · vores estimat1.765.070 kr.Markedet · 1994455.585 kr.Markedet · 1996483.132 kr.Markedet · 1998228.200 kr.Markedet · 1999515.569 kr.Markedet · 2000681.666 kr.Markedet · 20011.194.953 kr.Markedet · 2002529.098 kr.Markedet · 2003767.078 kr.Markedet · 2004804.079 kr.Markedet · 2005707.094 kr.Markedet · 20062.120.304 kr.Markedet · 20071.644.833 kr.Markedet · 20082.349.971 kr.Markedet · 2009338.062 kr.Markedet · 2010873.191 kr.Markedet · 20111.432.607 kr.Markedet · 20121.962.520 kr.Markedet · 20131.750.294 kr.Markedet · 20141.972.300 kr.Markedet · 2015772.620 kr.Markedet · 2016971.969 kr.Markedet · 20172.696.020 kr.Markedet · 20182.380.941 kr.Markedet · 20191.138.718 kr.Markedet · 20201.531.711 kr.Markedet · 20211.751.109 kr.Markedet · 20222.445.000 kr.Markedet · 20232.825.931 kr.Markedet · 20241.887.540 kr.Markedet · 20251.234.888 kr.Markedet · 20261.290.471 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2013 · Alm. Salg
250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.765.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2015Bygget
  • 2013nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015250.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skallevej 42, Sillerslev
7990 Øster Assels		110 m²88 m02-12-20251.500.000 kr.13.636 kr./m²
Blåklokkevej 4, Ørding
7990 Øster Assels		165 m²2,9 km22-05-20261.500.000 kr.9.091 kr./m²
A. Koldings Vej 12, Sillerslev
7990 Øster Assels		98 m²223 m03-04-20241.725.000 kr.17.602 kr./m²
Ballesvej 19, Sillerslev
7990 Øster Assels		101 m²891 m05-06-20261.075.000 kr.10.644 kr./m²
Ballesvej 5, Sillerslev
7990 Øster Assels		97 m²834 m14-08-20241.775.000 kr.18.299 kr./m²
Mygdammen 9, Sillerslev
7990 Øster Assels		83 m²215 m05-09-20241.075.000 kr.12.952 kr./m²
Hedestien 11, Sillerslev
7990 Øster Assels		99 m²1,3 km12-01-2025750.000 kr.7.576 kr./m²
Brandbægervej 5, Ørding
7990 Øster Assels		115 m²2,8 km29-12-20251.445.000 kr.12.565 kr./m²
Blåklokkevej 1, Ørding
7990 Øster Assels		106 m²2,9 km16-09-20241.075.000 kr.10.142 kr./m²
Stranden 47, Ørding
7990 Øster Assels		252 m²3,4 km30-03-20261.995.000 kr.7.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden