Skalstrupvej 7, Gørding, 7570 Vemb — Villa · 126 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 6.760 m², 3 værelser, opført i 1918, renoveret i 1984. Beliggende i Holstebro Kommune (7570).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 6760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.847 kr/m².741.200 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering721.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,71 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7570 (villa)

Markedsudvikling i 7570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2009 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 721.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, andet670.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1984Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skalstrupvej 64, Skalstrup 7570 Vemb	126 m²	3,3 km	08-05-2026	690.000 kr.	5.476 kr./m²
Fjordvejen 10, Gørding 7570 Vemb	148 m²	1,2 km	24-03-2026	775.000 kr.	5.236 kr./m²
Bigårdsvej 27 7570 Vemb	124 m²	2,5 km	18-08-2024	975.000 kr.	7.863 kr./m²
Bigårdsvej 19A 7570 Vemb	122 m²	2,5 km	05-06-2025	467.000 kr.	3.828 kr./m²
Humlevænget 24 7570 Vemb	121 m²	2,6 km	07-08-2025	980.000 kr.	8.099 kr./m²
Bigårdsvej 5 7570 Vemb	133 m²	2,6 km	30-03-2026	575.000 kr.	4.323 kr./m²
Enghavevej 1 7570 Vemb	129 m²	2,9 km	12-08-2025	595.000 kr.	4.612 kr./m²
Bigårdsvej 19 7570 Vemb	114 m²	2,5 km	10-03-2024	650.000 kr.	5.702 kr./m²
Humlevænget 38 7570 Vemb	138 m²	2,6 km	18-05-2026	1.030.000 kr.	7.464 kr./m²
Humlevænget 68 7570 Vemb	115 m²	2,7 km	11-07-2025	675.000 kr.	5.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu