Skalstrupvej 77, Skalstrup

Landejendom · 211 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 211 m², grund på 400.638 m², 8 værelser, opført i 1940. Beliggende i Lemvig Kommune (7570).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 400638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.270.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.231 kr/m².5.380.607 kr.
2Boligareal større end typisk211 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)400638 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.891.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-92,48 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7570 (landejendom)

Markedsudvikling i 7570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2022 · Alm. Salg: 91.671.441 kr.
I dag · vores estimat: 6.891.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, andet91.671.441 kr.
2020aug.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvejen 7, Gørding 7570 Vemb	243 m²	4,0 km	17-09-2025	25.300.000 kr.	104.115 kr./m²
Ørvigvej 6, Gørding 7570 Vemb	152 m²	4,9 km	11-01-2024	3.419.100 kr.	22.494 kr./m²
Fjordvejen 5A, Gørding 7570 Vemb	120 m²	4,2 km	22-05-2025	1.802.202 kr.	15.018 kr./m²
Gørdingvej 4 7570 Vemb	147 m²	5,6 km	11-07-2024	1.900.000 kr.	12.925 kr./m²
Damhusvej 43, Møborg 7570 Vemb	137 m²	5,3 km	29-04-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Lyngholmvej 5, Bur 7570 Vemb	169 m²	9,3 km	02-11-2024	5.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Donskærvej 25, Møborg 7570 Vemb	203 m²	10,7 km	24-11-2023	9.367.463 kr.	46.145 kr./m²
Møborgåvej 9, Bur 7570 Vemb	132 m²	9,6 km	10-02-2026	1.100.000 kr.	8.333 kr./m²
Brunsborgvej 2 7570 Vemb	150 m²	10,4 km	27-05-2026	2.142.305 kr.	14.282 kr./m²
Stenumvej 5A, Råsted 7570 Vemb	285 m²	11,1 km	30-07-2025	2.075.000 kr.	7.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu