Skalstrupvej 83, Skalstrup

Landejendom · 234 m² · bygget 1991

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 869.124 m², 7 værelser, opført i 1991. Beliggende i Lemvig Kommune (7570). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 319 m²
Bebygget areal: 319 m²
Grundareal: 869124 m²
Indbygget garage: 62 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.461.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.231 kr/m².5.380.607 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)869124 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering16.324.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-82,19 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7570 (landejendom)

Markedsudvikling i 7570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 11.450.000 kr.
16. mar. 2022 · Alm. Salg: 91.671.441 kr.
I dag · vores estimat: 16.324.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, andet91.671.441 kr.
2020sep.Ejerskifte11.450.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1991Bygget
1988sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvejen 7, Gørding 7570 Vemb	243 m²	4,3 km	17-09-2025	25.300.000 kr.	104.115 kr./m²
Ørvigvej 6, Gørding 7570 Vemb	152 m²	5,1 km	11-01-2024	3.419.100 kr.	22.494 kr./m²
Fjordvejen 5A, Gørding 7570 Vemb	120 m²	4,5 km	22-05-2025	1.802.202 kr.	15.018 kr./m²
Gørdingvej 4 7570 Vemb	147 m²	5,9 km	11-07-2024	1.900.000 kr.	12.925 kr./m²
Damhusvej 43, Møborg 7570 Vemb	137 m²	5,7 km	29-04-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Lyngholmvej 5, Bur 7570 Vemb	169 m²	9,7 km	02-11-2024	5.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Donskærvej 25, Møborg 7570 Vemb	203 m²	11,0 km	24-11-2023	9.367.463 kr.	46.145 kr./m²
Stenumvej 5A, Råsted 7570 Vemb	285 m²	11,5 km	30-07-2025	2.075.000 kr.	7.281 kr./m²
Møborgåvej 9, Bur 7570 Vemb	132 m²	10,0 km	10-02-2026	1.100.000 kr.	8.333 kr./m²
Brunsborgvej 2 7570 Vemb	150 m²	10,8 km	27-05-2026	2.142.305 kr.	14.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu