Skalstrupvej 87, Skalstrup, 7570 Vemb — Landejendom · 294 m² · bygget 1876 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 294 m², grund på 46.383 m², 8 værelser, opført i 1876, renoveret i 1979. Beliggende i Lemvig Kommune (7570). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 46383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.630 kr/m².6.612.983 kr.
2Boligareal større end typisk294 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)46383 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.623.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,81 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7570 (landejendom)

Markedsudvikling i 7570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.623.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1982mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvejen 7, Gørding 7570 Vemb	243 m²	4,9 km	17-09-2025	25.300.000 kr.	104.115 kr./m²
Ørvigvej 6, Gørding 7570 Vemb	152 m²	5,7 km	11-01-2024	3.419.100 kr.	22.494 kr./m²
Gørdingvej 4 7570 Vemb	147 m²	6,4 km	11-07-2024	1.900.000 kr.	12.925 kr./m²
Nørgårdsvej 16 7570 Vemb	152 m²	7,6 km	05-11-2026	3.500.000 kr.	23.026 kr./m²
Stenumvej 5A, Råsted 7570 Vemb	285 m²	11,9 km	30-07-2025	2.075.000 kr.	7.281 kr./m²
Lyngholmvej 5, Bur 7570 Vemb	169 m²	10,0 km	02-11-2024	5.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Donskærvej 25, Møborg 7570 Vemb	203 m²	11,1 km	24-11-2023	9.367.463 kr.	46.145 kr./m²
Brunsborgvej 2 7570 Vemb	150 m²	11,3 km	27-05-2026	2.142.305 kr.	14.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu