Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4440 Mørkøv

Skamstrupvej 100, Skamstrup

Villa · 92 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 10.050 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2023. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
10050 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
650.000 kr.
Offentlig grundværdi
263.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.942 kr/m².1.324.600 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)10050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.547.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1833,88 pct. siden okt. 2017
80k4,6M9,1M13,6M18,1M1992199620002004200820122016202020241. okt. 2017221.000 kr.30. jun. 2021970.000 kr.30. nov. 202480.000 kr.I dag · vores estimat1.547.103 kr.Markedet · 1992391.092 kr.Markedet · 1993351.440 kr.Markedet · 199418.126.576 kr.Markedet · 1995391.920 kr.Markedet · 1996402.224 kr.Markedet · 1997479.596 kr.Markedet · 1998464.968 kr.Markedet · 1999777.952 kr.Markedet · 2000447.120 kr.Markedet · 2001599.564 kr.Markedet · 2002682.456 kr.Markedet · 2003419.704 kr.Markedet · 2004613.364 kr.Markedet · 2005648.784 kr.Markedet · 2006992.496 kr.Markedet · 20071.037.576 kr.Markedet · 20081.008.136 kr.Markedet · 20091.109.152 kr.Markedet · 2010644.000 kr.Markedet · 2011920.000 kr.Markedet · 2012805.920 kr.Markedet · 2013990.472 kr.Markedet · 2014396.428 kr.Markedet · 2015556.600 kr.Markedet · 2016966.000 kr.Markedet · 2017668.196 kr.Markedet · 2018925.244 kr.Markedet · 2019894.424 kr.Markedet · 2020811.808 kr.Markedet · 2021934.352 kr.Markedet · 20221.086.612 kr.Markedet · 2023829.472 kr.Markedet · 20241.041.532 kr.Markedet · 20251.025.892 kr.Markedet · 20261.098.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2017 · Alm. Salg
221.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
970.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
80.000 kr.
I dag · vores estimat
1.547.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerskifte80.000 kr.
  • 2023Ombygning
  • 2021jun.Ejerskifte970.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte221.000 kr.
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skamstrupvej 40, Skamstrup
4440 Mørkøv		104 m²822 m23-09-2024975.000 kr.9.375 kr./m²
Skamstrupvej 44, Skamstrup
4440 Mørkøv		108 m²765 m17-11-2024850.000 kr.7.870 kr./m²
Skamstrupvej 65, Skamstrup
4440 Mørkøv		121 m²217 m01-07-20251.050.000 kr.8.678 kr./m²
Skamstrupvej 96, Skamstrup
4440 Mørkøv		125 m²65 m07-07-20262.745.000 kr.21.960 kr./m²
Skamstrupvej 3
4440 Mørkøv		160 m²3,2 km07-03-20241.030.000 kr.6.438 kr./m²
Ringstedvej 13
4440 Mørkøv		95 m²3,7 km24-01-20261.000.000 kr.10.526 kr./m²
Ulkestrupvej 8, Ulkestrup
4440 Mørkøv		111 m²2,4 km16-12-20251.295.000 kr.11.667 kr./m²
Martin Lønnesvej 11
4440 Mørkøv		91 m²4,4 km17-08-20251.401.000 kr.15.396 kr./m²
Bennebovej 20, Bennebo
4440 Mørkøv		114 m²2,7 km03-07-20251.550.000 kr.13.596 kr./m²
Ibsvej 10
4440 Mørkøv		97 m²4,4 km23-03-20251.350.000 kr.13.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden