Skamstrupvej 102, Skamstrup

Villa · 107 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.480 kr/m².1.648.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.298.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,70 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.298.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skamstrupvej 44, Skamstrup 4440 Mørkøv	108 m²	790 m	17-11-2024	850.000 kr.	7.870 kr./m²
Skamstrupvej 40, Skamstrup 4440 Mørkøv	104 m²	848 m	23-09-2024	975.000 kr.	9.375 kr./m²
Skamstrupvej 65, Skamstrup 4440 Mørkøv	121 m²	240 m	01-07-2025	1.050.000 kr.	8.678 kr./m²
Skamstrupvej 96, Skamstrup 4440 Mørkøv	125 m²	92 m	07-07-2026	2.745.000 kr.	21.960 kr./m²
Skamstrupvej 3 4440 Mørkøv	160 m²	3,3 km	07-03-2024	1.030.000 kr.	6.438 kr./m²
Skamstrupvej 118, Skellingsted 4440 Mørkøv	208 m²	3,7 km	01-05-2025	3.256.000 kr.	15.654 kr./m²
Ulkestrupvej 8, Ulkestrup 4440 Mørkøv	111 m²	2,4 km	16-12-2025	1.295.000 kr.	11.667 kr./m²
Bennebovej 20, Bennebo 4440 Mørkøv	114 m²	2,7 km	03-07-2025	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Tømmerupvej 11, Tømmerup 4440 Mørkøv	134 m²	1,8 km	01-04-2025	2.330.000 kr.	17.388 kr./m²
Sofievej 1 4440 Mørkøv	115 m²	3,5 km	17-06-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu