Skamstrupvej 16

Villa · 150 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 954 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 954 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.004 kr/m².1.909.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkamstrupvej gns: 9.717 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.498 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.728.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,20 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2002 · Alm. Salg: 505.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.728.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, andet505.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skamstrupvej 3 4440 Mørkøv	160 m²	185 m	07-03-2024	1.030.000 kr.	6.438 kr./m²
Skamstrupvej 96, Skamstrup 4440 Mørkøv	125 m²	3,0 km	07-07-2026	2.745.000 kr.	21.960 kr./m²
Skamstrupvej 65, Skamstrup 4440 Mørkøv	121 m²	2,9 km	01-07-2025	1.050.000 kr.	8.678 kr./m²
Skamstrupvej 44, Skamstrup 4440 Mørkøv	108 m²	2,3 km	17-11-2024	850.000 kr.	7.870 kr./m²
Skamstrupvej 40, Skamstrup 4440 Mørkøv	104 m²	2,3 km	23-09-2024	975.000 kr.	9.375 kr./m²
Skamstrupvej 118, Skellingsted 4440 Mørkøv	208 m²	6,8 km	01-05-2025	3.256.000 kr.	15.654 kr./m²
Kildevangen 30 4440 Mørkøv	152 m²	491 m	31-08-2026	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²
Kildevangen 30 4440 Mørkøv	152 m²	491 m	25-06-2026	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²
Kildevangen 77 4440 Mørkøv	152 m²	569 m	17-11-2024	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Kildeparken 8, Syvendekøb 4440 Mørkøv	155 m²	625 m	16-03-2024	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu