Skanderborgvej 17, 9493 Saltum — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.426 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1998. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 971.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.661 kr/m².2.430.700 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.179.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,53 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.179.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2016majEjerskifte
1998Ombygning
1973Bygget
1972mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skanderborgvej 1 9493 Saltum	62 m²	234 m	06-07-2026	1.725.000 kr.	27.823 kr./m²
Viborgvej 1 9493 Saltum	77 m²	45 m	01-08-2024	2.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Augustenborgvej 5 9493 Saltum	76 m²	271 m	02-07-2026	4.037.500 kr.	53.125 kr./m²
Borgvej 21 9493 Saltum	70 m²	183 m	18-09-2025	1.875.000 kr.	26.786 kr./m²
Viborgvej 4 9493 Saltum	80 m²	84 m	01-09-2026	2.427.000 kr.	30.338 kr./m²
Nordborgvej 13 9493 Saltum	78 m²	387 m	28-09-2026	2.325.000 kr.	29.808 kr./m²
Sønderborgvej 4 9493 Saltum	69 m²	292 m	05-06-2025	1.932.500 kr.	28.007 kr./m²
Fredensborgvej 5 9493 Saltum	75 m²	757 m	07-08-2026	2.825.000 kr.	37.667 kr./m²
Opossumvej 9 9493 Saltum	73 m²	869 m	02-05-2024	2.660.000 kr.	36.438 kr./m²
Borgvej 19 9493 Saltum	82 m²	162 m	21-04-2025	2.300.000 kr.	28.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu