Prisvurdering · 4900 Nakskov

Skandsen 68

Villa · 106 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.176 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 765.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.513 kr/m².985.000 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.195.310 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 765.000 kr / Estimat: 3.057.899 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,04 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.195.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervej 16 4900 Nakskov	110 m²	862 m	11-09-2024	350.000 kr.	3.182 kr./m²
Marienlystvej 56 4900 Nakskov	103 m²	1,4 km	02-03-2026	500.000 kr.	4.854 kr./m²
Løvsangervej 17 4900 Nakskov	96 m²	929 m	08-09-2025	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Solsikkevej 6 4900 Nakskov	107 m²	1,6 km	14-12-2024	410.000 kr.	3.832 kr./m²
Ingemannsvej 8 4900 Nakskov	89 m²	481 m	23-06-2026	935.000 kr.	10.506 kr./m²
Marius Nielsens Allé 22 4900 Nakskov	106 m²	1,8 km	29-01-2024	455.000 kr.	4.292 kr./m²
Nymarksvej 18 4900 Nakskov	105 m²	1,8 km	29-11-2024	3.530.000 kr.	33.619 kr./m²
Trælholmvej 13 4900 Nakskov	103 m²	1,7 km	14-10-2025	790.000 kr.	7.670 kr./m²
Rørsangervej 14 4900 Nakskov	119 m²	913 m	15-10-2024	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Bregnevej 17 4900 Nakskov	109 m²	1,7 km	06-06-2024	985.000 kr.	9.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu