Prisvurdering · 8940 Randers SV

Vorup Boulevard 4A

Villa · 194 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.892 kr/m².2.415.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVorup gns: 12.074 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.600 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.390.056 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.438.804 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,91 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2014 · Alm. Salg: 612.984 kr.
I dag · vores estimat: 2.390.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, andet612.984 kr.
2003majEjerskifte
1976Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vorup Boulevard 18 8940 Randers SV	160 m²	168 m	11-10-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Vorup Boulevard 3 8940 Randers SV	97 m²	84 m	03-11-2024	2.150.000 kr.	22.165 kr./m²
Holstebrovej 9 8940 Randers SV	186 m²	298 m	12-03-2024	2.495.000 kr.	13.414 kr./m²
Gurrevej 6 8940 Randers SV	189 m²	547 m	18-07-2024	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²
Trompetvej 1 8940 Randers SV	199 m²	1,1 km	23-04-2025	1.270.000 kr.	6.382 kr./m²
Vendsysselvej 17 8940 Randers SV	199 m²	1,1 km	10-08-2024	5.350.000 kr.	26.884 kr./m²
Bøsbrovej 61 8940 Randers SV	174 m²	534 m	19-03-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Middelfartvej 9 8940 Randers SV	183 m²	906 m	08-02-2024	1.895.000 kr.	10.355 kr./m²
Kærgade 73 8940 Randers SV	204 m²	954 m	16-05-2024	2.700.000 kr.	13.235 kr./m²
Thyvej 20 8940 Randers SV	187 m²	1,1 km	04-12-2025	2.140.000 kr.	11.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu