Skansegade 18B, 9900 Frederikshavn — Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², grund på 66 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1993. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Erhvervsareal: 90 m²
Grundareal: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.444 kr/m².922.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering514.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,33 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2021 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 514.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1993Ombygning
1987dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bovinsgade 2, 1. 9900 Frederikshavn	58 m²	272 m	25-03-2026	400.000 kr.	6.897 kr./m²
Sneppevej 9, 1. 9900 Frederikshavn	59 m²	726 m	15-10-2024	700.000 kr.	11.864 kr./m²
Sneppevej 9, st. 9900 Frederikshavn	59 m²	726 m	15-10-2024	700.000 kr.	11.864 kr./m²
Parallelvej 5B 9900 Frederikshavn	62 m²	605 m	02-02-2025	1.900.000 kr.	30.645 kr./m²
Olfert Fischers Vej 27A, 1. 9900 Frederikshavn	58 m²	1,3 km	07-07-2026	255.000 kr.	4.397 kr./m²
Hjørringvej 38, 1. 9900 Frederikshavn	62 m²	1,6 km	28-02-2024	1.675.000 kr.	27.016 kr./m²
Hjørringvej 2B 9900 Frederikshavn	65 m²	1,6 km	10-12-2024	1.725.000 kr.	26.538 kr./m²
Olfert Fischers Vej 21C 9900 Frederikshavn	69 m²	1,3 km	03-06-2026	365.000 kr.	5.290 kr./m²
Bovinsgade 2, st. 9900 Frederikshavn	76 m²	272 m	25-03-2026	400.000 kr.	5.263 kr./m²
Mette Billes Vej 12 9900 Frederikshavn	75 m²	1,1 km	12-12-2024	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu