Skansegade 8

Villa · 261 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 995 m², 7 værelser, opført i 1908. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 995 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 5
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.915 kr/m².2.694.500 kr.
2Boligareal større end typisk261 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Få renoverings-signaler: 5 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.652.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+327,79 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 1995 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.652.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, andet620.000 kr.
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 14 9900 Frederikshavn	285 m²	476 m	01-10-2025	3.575.000 kr.	12.544 kr./m²
Plantagevej 9 9900 Frederikshavn	208 m²	625 m	22-11-2023	1.550.000 kr.	7.452 kr./m²
Åhaven 15 9900 Frederikshavn	234 m²	1,7 km	25-05-2025	4.195.000 kr.	17.927 kr./m²
Møllehus Alle 58 9900 Frederikshavn	235 m²	1,8 km	15-01-2025	3.600.000 kr.	15.319 kr./m²
Solvænget 5 9900 Frederikshavn	209 m²	1,2 km	09-02-2024	2.995.000 kr.	14.330 kr./m²
Glentevej 4 9900 Frederikshavn	205 m²	1,1 km	30-01-2025	2.435.000 kr.	11.878 kr./m²
Højrupsvej 2C 9900 Frederikshavn	192 m²	706 m	11-03-2024	1.585.000 kr.	8.255 kr./m²
Møllehus Alle 60 9900 Frederikshavn	228 m²	1,8 km	24-04-2026	1.975.000 kr.	8.662 kr./m²
Voldgade 6 9900 Frederikshavn	185 m²	732 m	27-02-2025	1.550.000 kr.	8.378 kr./m²
Ægirsvej 7 9900 Frederikshavn	242 m²	2,6 km	08-12-2024	3.485.000 kr.	14.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu