Skansevej 16

Villa · 190 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 839 m², 7 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 839 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.905.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.830 kr/m².3.837.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkansevej gns: 19.718 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.289.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,93 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.289.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg4.695.000 kr.
2017nov.Ejerskifte4.900.000 kr.
2010majEjerskifte
2008majEjerskifte
1988okt.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skansevej 24 9400 Nørresundby	149 m²	59 m	13-08-2025	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
Skansevej 5 9400 Nørresundby	239 m²	100 m	10-06-2026	3.700.000 kr.	15.481 kr./m²
Skansevej 20 9400 Nørresundby	127 m²	32 m	27-08-2024	3.195.000 kr.	25.157 kr./m²
Bakkelygade 42 9400 Nørresundby	190 m²	228 m	26-04-2025	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Kirke Alle 3 9400 Nørresundby	185 m²	215 m	29-04-2024	3.970.000 kr.	21.459 kr./m²
Rolighedsvej 54 9400 Nørresundby	198 m²	350 m	14-04-2025	6.700.000 kr.	33.838 kr./m²
Højvangsvej 40 9400 Nørresundby	185 m²	542 m	10-02-2025	5.300.000 kr.	28.649 kr./m²
Kongensgade 27 9400 Nørresundby	195 m²	562 m	20-07-2026	3.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Møllevej 10 9400 Nørresundby	195 m²	898 m	07-06-2024	3.805.000 kr.	19.513 kr./m²
Forbindelsesvejen 43 9400 Nørresundby	193 m²	1,0 km	06-07-2025	3.050.000 kr.	15.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu