Skansevej 5

Villa · 239 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 947 m², 6 værelser, opført i 1904, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.452 kr/m².3.855.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkansevej gns: 19.718 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.686 kr/m²-9,10 pct.
3Boligareal større end typisk239 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.760.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,63 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.760.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1984okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skansevej 24 9400 Nørresundby	149 m²	159 m	13-08-2025	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
Skansevej 20 9400 Nørresundby	127 m²	132 m	27-08-2024	3.195.000 kr.	25.157 kr./m²
Peder P. Hedegårds Vej 20 9400 Nørresundby	221 m²	322 m	29-10-2024	5.100.000 kr.	23.077 kr./m²
Rolighedsvej 54 9400 Nørresundby	198 m²	451 m	14-04-2025	6.700.000 kr.	33.838 kr./m²
Højens Alle 35 9400 Nørresundby	237 m²	1,9 km	01-10-2024	2.100.000 kr.	8.861 kr./m²
Kirke Alle 3 9400 Nørresundby	185 m²	145 m	29-04-2024	3.970.000 kr.	21.459 kr./m²
Bakkelygade 42 9400 Nørresundby	190 m²	328 m	26-04-2025	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Gyldenlakvej 11 9400 Nørresundby	200 m²	968 m	11-11-2025	5.100.000 kr.	25.500 kr./m²
Anemonevej 37 9400 Nørresundby	205 m²	1,2 km	21-08-2026	3.835.000 kr.	18.707 kr./m²
Møllevej 10 9400 Nørresundby	195 m²	938 m	07-06-2024	3.805.000 kr.	19.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu