Skarpæsvej 23

Villa · 131 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 598 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 799.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.204 kr/m².3.190.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 235% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+9,00 pct.
3Vores vurdering4.019.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,05 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 850.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.019.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2016dec.Ejerskifte850.000 kr.
1979Ombygning
1977mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Winthers Vej 8 9990 Skagen	131 m²	379 m	12-07-2024	2.595.000 kr.	19.809 kr./m²
Fyrstuevej 2 9990 Skagen	135 m²	252 m	11-06-2026	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Skagavej 40 9990 Skagen	133 m²	390 m	28-04-2024	1.925.000 kr.	14.474 kr./m²
Spliidsvej 36 9990 Skagen	130 m²	526 m	13-04-2026	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Gåsesti 6 9990 Skagen	135 m²	368 m	13-07-2026	4.400.000 kr.	32.593 kr./m²
Daphnesvej 17B 9990 Skagen	135 m²	500 m	10-09-2026	4.700.000 kr.	34.815 kr./m²
Rødkælkevej 2 9990 Skagen	127 m²	517 m	08-07-2026	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Drosselvej 8 9990 Skagen	134 m²	598 m	12-12-2024	1.695.000 kr.	12.649 kr./m²
Thagårdsvej 6 9990 Skagen	122 m²	310 m	24-07-2026	5.940.000 kr.	48.689 kr./m²
Ydunsvej 9 9990 Skagen	142 m²	304 m	25-09-2025	3.050.000 kr.	21.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu