Skarpæsvej 26

Villa · 127 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 585 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 764.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.711 kr/m².3.575.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.988.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,88 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.988.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkælkevej 2 9990 Skagen	127 m²	472 m	08-07-2026	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Jens Winthers Vej 8 9990 Skagen	131 m²	394 m	12-07-2024	2.595.000 kr.	19.809 kr./m²
Thagårdsvej 6 9990 Skagen	122 m²	364 m	24-07-2026	5.940.000 kr.	48.689 kr./m²
Spliidsvej 36 9990 Skagen	130 m²	504 m	13-04-2026	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Skagavej 40 9990 Skagen	133 m²	396 m	28-04-2024	1.925.000 kr.	14.474 kr./m²
Fyrstuevej 2 9990 Skagen	135 m²	312 m	11-06-2026	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Gåsesti 6 9990 Skagen	135 m²	406 m	13-07-2026	4.400.000 kr.	32.593 kr./m²
Drosselvej 8 9990 Skagen	134 m²	552 m	12-12-2024	1.695.000 kr.	12.649 kr./m²
Brøndumsvej 3 9990 Skagen	122 m²	715 m	08-12-2025	6.900.000 kr.	56.557 kr./m²
Daphnesvej 17B 9990 Skagen	135 m²	534 m	10-09-2026	4.700.000 kr.	34.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu