Skarrehagevej 8, Hesselbjerg

Villa · 164 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 11.979 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1992. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 11979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.353 kr/m².1.078.916 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11979 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.856.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+364,01 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 1998 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.856.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1992Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningevænget 4, Sejerslev 7900 Nykøbing M	147 m²	2,0 km	02-07-2024	760.000 kr.	5.170 kr./m²
Skranderupvej 44, Sejerslev 7900 Nykøbing M	144 m²	2,0 km	03-10-2024	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Sejersvej 39, Sejerslev 7900 Nykøbing M	147 m²	2,2 km	20-04-2026	775.000 kr.	5.272 kr./m²
Sø Bugten 14, Nørre Dråby 7900 Nykøbing M	156 m²	3,3 km	13-01-2026	819.165 kr.	5.251 kr./m²
Utkærvej 3, Ejerslev 7900 Nykøbing M	158 m²	3,5 km	03-07-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Dyrskuevænget 7, Sejerslev 7900 Nykøbing M	130 m²	2,5 km	11-08-2024	580.000 kr.	4.462 kr./m²
Skolestræde 2, Sejerslev 7900 Nykøbing M	110 m²	2,5 km	01-02-2026	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Lyngby Rønnevej 3 7900 Nykøbing M	110 m²	3,9 km	24-03-2026	780.000 kr.	7.091 kr./m²
Strandvænget 74, Jørsby 7900 Nykøbing M	192 m²	5,8 km	31-07-2025	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Skibstedvej 55, Flade 7900 Nykøbing M	152 m²	7,3 km	04-08-2024	2.475.000 kr.	16.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu