Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Skarresving 25, Hesselbjerg

Villa · 107 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 725 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 1993. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
232.000 kr.
Offentlig grundværdi
70.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.522 kr/m².830.916 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering927.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+750,47 pct. siden maj 2020
20k285k551k816k1,1M1992199620002004200820122016202020244. maj 202050.000 kr.12. maj 202620.000 kr.7. jun. 2026109.000 kr.I dag · vores estimat927.013 kr.Markedet · 1992345.717 kr.Markedet · 1993348.820 kr.Markedet · 1994428.749 kr.Markedet · 1995442.445 kr.Markedet · 1996408.205 kr.Markedet · 1997338.655 kr.Markedet · 1998342.721 kr.Markedet · 1999415.160 kr.Markedet · 2000446.297 kr.Markedet · 2001419.654 kr.Markedet · 2002656.659 kr.Markedet · 2003656.017 kr.Markedet · 2004568.705 kr.Markedet · 2005422.008 kr.Markedet · 2006462.668 kr.Markedet · 2007632.049 kr.Markedet · 2008836.954 kr.Markedet · 2009741.082 kr.Markedet · 2010644.033 kr.Markedet · 2011805.603 kr.Markedet · 2012570.631 kr.Markedet · 2013720.003 kr.Markedet · 2014882.429 kr.Markedet · 2015695.928 kr.Markedet · 2016497.871 kr.Markedet · 2017898.800 kr.Markedet · 2018700.957 kr.Markedet · 2019806.352 kr.Markedet · 2020827.966 kr.Markedet · 2021821.867 kr.Markedet · 2022895.269 kr.Markedet · 2023690.043 kr.Markedet · 2024755.313 kr.Markedet · 20251.081.021 kr.Markedet · 2026916.455 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2020 · Alm. Salg
50.000 kr.
12. maj 2026 · Alm. Salg
20.000 kr.
7. jun. 2026 · Alm. Salg
109.000 kr.
I dag · vores estimat
927.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg109.000 kr.
  • majEjerskifte20.000 kr.
  • 2022okt.Ejerandel overdraget
  • 2020majEjerskifte50.000 kr.
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolestræde 2, Sejerslev
7900 Nykøbing M		110 m²1,9 km01-02-2026650.000 kr.5.909 kr./m²
Lyngby Rønnevej 3
7900 Nykøbing M		110 m²3,1 km24-03-2026780.000 kr.7.091 kr./m²
Dyrskuevænget 7, Sejerslev
7900 Nykøbing M		130 m²1,9 km11-08-2024580.000 kr.4.462 kr./m²
Skranderupvej 44, Sejerslev
7900 Nykøbing M		144 m²1,6 km03-10-2024800.000 kr.5.556 kr./m²
Dronningevænget 4, Sejerslev
7900 Nykøbing M		147 m²1,5 km02-07-2024760.000 kr.5.170 kr./m²
Sejersvej 39, Sejerslev
7900 Nykøbing M		147 m²1,7 km20-04-2026775.000 kr.5.272 kr./m²
Ejerslevvej 48, Ejerslev
7900 Nykøbing M		62 m²1,9 km29-11-2023450.000 kr.7.258 kr./m²
Strandvænget 44, Jørsby
7900 Nykøbing M		110 m²5,6 km31-07-2024795.000 kr.7.227 kr./m²
Utkærvej 3, Ejerslev
7900 Nykøbing M		158 m²2,7 km03-07-20241.900.000 kr.12.025 kr./m²
Sø Bugten 14, Nørre Dråby
7900 Nykøbing M		156 m²3,1 km13-01-2026819.165 kr.5.251 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden