Skast 47

Villa · 118 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 594 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1959. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 59.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.972 kr/m².1.062.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkast gns: 3.455 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6261-snit 6.418 kr/m²-46,20 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 1959. Signaler: BBR ombygning 1959 (67 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1958-bygning · Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+11,20 pct.
4Vores vurdering721.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,08 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2022 · Alm. Salg: 645.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 721.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
2022majEjerskifte645.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1959Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 24, Ballum 6261 Bredebro	128 m²	2,8 km	02-04-2024	640.000 kr.	5.000 kr./m²
Byvej 16, Ballum 6261 Bredebro	134 m²	2,9 km	16-10-2024	445.000 kr.	3.321 kr./m²
Gaden 28, Ballum 6261 Bredebro	100 m²	2,8 km	11-06-2025	649.000 kr.	6.490 kr./m²
Byvej 25, Ballum 6261 Bredebro	87 m²	2,9 km	23-09-2025	675.000 kr.	7.759 kr./m²
Vesterende 48, Ballum 6261 Bredebro	129 m²	4,3 km	09-06-2026	2.550.000 kr.	19.767 kr./m²
Gaden 44, Ballum 6261 Bredebro	154 m²	2,6 km	07-08-2024	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Abterp 31 6261 Bredebro	114 m²	5,5 km	08-06-2026	390.000 kr.	3.421 kr./m²
Gaden 37, Ballum 6261 Bredebro	164 m²	2,8 km	17-09-2025	495.000 kr.	3.018 kr./m²
Gaden 40, Ballum 6261 Bredebro	165 m²	2,8 km	09-05-2024	1.350.000 kr.	8.182 kr./m²
Vesterende 18, Ballum 6261 Bredebro	148 m²	4,5 km	08-05-2026	1.740.000 kr.	11.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu