Skast 66, 6261 Bredebro — Villa · 151 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 4.294 m², 6 værelser, opført i 1941, renoveret i 2011. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 4294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.981 kr/m².1.406.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkast gns: 3.455 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6261-snit 6.418 kr/m²-46,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1941 (85 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4294 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering711.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,23 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 1999 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 711.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
1999jan.Solgt, familiehandel290.000 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gaden 44, Ballum 6261 Bredebro	154 m²	2,8 km	07-08-2024	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Gaden 37, Ballum 6261 Bredebro	164 m²	2,9 km	17-09-2025	495.000 kr.	3.018 kr./m²
Gaden 40, Ballum 6261 Bredebro	165 m²	2,9 km	09-05-2024	1.350.000 kr.	8.182 kr./m²
Byvej 16, Ballum 6261 Bredebro	134 m²	3,0 km	16-10-2024	445.000 kr.	3.321 kr./m²
Byvej 24, Ballum 6261 Bredebro	128 m²	2,9 km	02-04-2024	640.000 kr.	5.000 kr./m²
Randerup 70 6261 Bredebro	164 m²	3,5 km	21-02-2024	1.445.000 kr.	8.811 kr./m²
Harres 36, a 6261 Bredebro	157 m²	4,2 km	19-12-2023	3.200.000 kr.	20.382 kr./m²
Vesterende 18, Ballum 6261 Bredebro	148 m²	4,6 km	08-05-2026	1.740.000 kr.	11.757 kr./m²
Byvej 13, Ballum 6261 Bredebro	185 m²	3,1 km	10-03-2025	650.000 kr.	3.514 kr./m²
Vesterende 40, Ballum 6261 Bredebro	162 m²	4,7 km	09-06-2026	2.401.000 kr.	14.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu