Skast 80, 6261 Bredebro — Villa · 177 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 548 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1996. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.042 kr/m².1.452.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkast gns: 3.455 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6261-snit 6.418 kr/m²-46,20 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering917.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1810,71 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2010 · Alm. Salg: 48.000 kr.
I dag · vores estimat: 917.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Ejerskifte48.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1996Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gaden 40, Ballum 6261 Bredebro	165 m²	3,0 km	09-05-2024	1.350.000 kr.	8.182 kr./m²
Byvej 13, Ballum 6261 Bredebro	185 m²	3,2 km	10-03-2025	650.000 kr.	3.514 kr./m²
Gaden 37, Ballum 6261 Bredebro	164 m²	3,0 km	17-09-2025	495.000 kr.	3.018 kr./m²
Gaden 44, Ballum 6261 Bredebro	154 m²	2,9 km	07-08-2024	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Randerup 70 6261 Bredebro	164 m²	3,4 km	21-02-2024	1.445.000 kr.	8.811 kr./m²
Vesterende 41, Ballum 6261 Bredebro	178 m²	4,8 km	18-06-2025	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Harres 36, a 6261 Bredebro	157 m²	4,0 km	19-12-2023	3.200.000 kr.	20.382 kr./m²
Byvej 16, Ballum 6261 Bredebro	134 m²	3,2 km	16-10-2024	445.000 kr.	3.321 kr./m²
Byvej 24, Ballum 6261 Bredebro	128 m²	3,1 km	02-04-2024	640.000 kr.	5.000 kr./m²
Vesterende 40, Ballum 6261 Bredebro	162 m²	4,8 km	09-06-2026	2.401.000 kr.	14.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu